继上周有音信称新2网址和足球直播，常州市部分银行快活下调存量房贷利率，进而打响存量房贷利率下调“第一枪”之后，近日，又有城市传出“喜信”。

7月25日，商场有音信称，兴业银行广州分行针对存量按揭客户赐与1年期的利率优惠券。对此，第一财经求证兴业银行广州分行，胁制发稿，对方尚未就此事进行复兴。

第一财经左证Wind数据统计，按照客岁个东说念主住房贷款余额计算，兴业银行在股份行中名按序2位，仅次于招商银行，年末余额达到10973亿元，比较2021年同比下滑2.13%。

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部分上市银行2022年末个东说念主住房贷款余额

此前，针对存量房贷利率下调，第一财经采访六大国有行及多家股份行，均示意尚无具体有计算出炉。

券商研报觉得，存量房贷利率优惠将给银行的安妥性和捏续方向，尤其是给净息差带来一定压力，个东说念主住房贷款余额占比更高的国有大行压力突显，因此，本轮存量房贷利率优惠预测如故会从中小银行驱动，迟缓扩散到大型国有银行。

存量房贷利率下调计策尚待“破冰”之际，银行还要捏续濒临购房者的提前还贷压力。

一位接近监管东说念主士对第一财经示意，从6月份的情况看，银行业内的提前还贷压力依旧存在，“7月份的情况还不是很明晰。”该东说念主士说。

“现在银行的提前还款压力如故很大。”某股份行业零卖业务部门安靖东说念主也对第一财经如斯示意。

自客岁下半年以来，提前还贷潮愈演愈烈，本年级首，第一财经进行了一个小界限的调研，立时采访了多位购房者，调研效果显现，房贷利率越高的东说念主群，提前还贷的意愿越激烈。

近日，中国东说念主民银行货币计策司司长邹澜在发布会上先容说，本年上半年，个东说念主住房贷款累计披发3.5万亿元，较客岁同时多披发跳动5100亿元，对住房销售援手力度较着加大。但统计数据显现的个东说念主住房贷款余额总体还略略减少少许，这主如果因为迎收受益率、房贷利率等价钱相关依然发生了变化，住户使用进款八成减少其他投资提前偿还存量贷款的景观大幅增多。

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