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7月29日中午十二点，沙坪坝区公安分局沙坪坝派出所社区民警谢金贵接到辖区居民段婆婆打来的电话，段婆婆告诉谢金贵，自己现在正在银行里准备转账，但是银行工作人员竟然不给她转。段婆婆十分生气，但她立即想到社区民警谢警官说过有困难就找他，于是，段婆婆拨通了谢警官的电话。

7月29日中午十二点，沙坪坝区公安分局沙坪坝派出所社区民警谢金贵接到辖区居民段婆婆打来的电话，段婆婆告诉谢金贵，自己现在正在银行里准备转账，但是银行工作人员竟然不给她转。段婆婆十分生气，但她立即想到社区民警谢警官说过有困难就找他，于是，段婆婆拨通了谢警官的电话。

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没猜想，时隔两年，恒大又一次爆出巨雷。这一次恒大扔了个原枪弹出来，其冲击波之大，只怕让无数购房者、借主们整夜齐无法入眠。

前天半夜，恒大公布了财务报表，这一份财务报表迟来了两年。

唯有看清这份财务报表，咱们能力显明，许家印到底闯了多大的祸。

1 炸弹到底有多大？

恒大总欠债2.447万亿，这个欠债额民众只怕见怪不怪了，但无数月工资以千计的东谈主根柢无法设想欠2万多亿是一个什么样的观念。

更为致命的是，两年技巧恒大一共亏损了8000多亿元。

2021年，恒大净亏损6862亿；2022年，净亏损1258.14亿。

这个亏损额在中国统统是前无古东谈主了，其他房企可能亏个几十百来亿，好家伙恒大一年就亏掉几个马云的身家。

恒大在2013-2020这超速发展的八年，其累计净利润不外2352亿。

历史积贮一起圆寂不算，还倒亏了六千多亿。

更让东谈主窒息的是，恒大还是完全被亏损掏空了。

放胆2022年末，的总欠债为2.44万亿；总金钱1.84万亿，也即是说，欠债远超金钱，恒大净金钱为-5991亿元。

也即是说，当今把通盘恒大卖了，他依然要欠市集6000亿傍边。这个总金钱1.84万亿还得打个问号，因为帐面登记金钱价钱与能卖若干钱是两回事。

阐明财报，放胆2022年底，恒大条约欠债7210亿。这个欠债，指的即是欠客户已售出但未完成请托的房产，要是以一百万一套策划的话，恒大还欠着72万个家庭的新址梦。

让烂尾楼主们更为晦气的是，恒大还是将近透澈停摆了，仅从财报上看，总共东谈主齐显明，要一起完成请托可能性太低了。

因为，恒大集团账面上的现款唯有43.34亿，而其短期欠债高达5871亿元。

也即是说，恒大手里这点现款，连应酬一次大小数的到期债务齐不可能了，接下来咱们能看到的即是一个又一个的借主在法庭上，对恒大透澈失去信心的借主们，唯有一种念念维时势，那即是如何通过债务璧还止损。

而一朝现款流透澈断掉，那恒大就将透澈失能，不仅无法维系一个企业组织的运转，更无可能创造利润偿还债务。

当今恒大独一值点钱的金钱是地皮储备和恒大物业。

恒大物业在2022年结束生意收入约118.1亿元，净利润约14.79亿元，归母净利润14.23亿元。要是指望这家企业来还清2.4万亿的债务，需要1622年，还得不算利息。

但财报披露，恒大光有息欠债就卓绝1.7万亿，也即每年光支付利息就要高达近三百亿，恒大物业的利润连支付利息总数的十分之一路不够。

而恒大的地皮储蓄有2.4亿普通米，这个数据看起来很恐怖，但恒大的主要塞皮储备并不在城市中心，而是在城市附进。

恒大集团2019年年报披露，放胆2019年12月31日，恒大总地皮储备面貌876个，总策划开荒面积2.93亿普通米，地皮储备原值为5273亿元，地皮储备平均老本1800元，当今减少了5000万平米，照旧房地产行业的低迷时代，这些地皮总加总最多也就4000多亿，要是抛售可能还得打个折。

也即是说，即便恒大卖光一起地皮，连5000多亿的短期欠债齐还不掉，更毋庸说那些交楼和永恒欠债了。

恒大，走到这一步，不是在峭壁边上，而是正在从峭壁掉落地上的进程中。

2 恒大真的大到不行倒了吗？

数万亿的欠债，数十万烂尾楼业主的但愿之所在，无数供应商的货款能否拿回，还有海表里无数投资东谈主的大齐资金，恒大的行运不单是是许家印的行运，更波及到了无数东谈主。

我想，身处这一旋涡的东谈主们，莫得一个东谈主但愿恒大集团就此垮掉。

因为，只须恒大还在，就还有但愿，哪怕这个但愿很飘渺。

旧年，恒大还请托了三十万套屋子，至少给了那些等着请托的家庭小数但愿。

以致有许多东谈主有这样的主张，恒大的事波及到这样多东谈主，他还是大到不行倒了吧。然则，这个但愿和主张可能无法结束。

许家印说得很显明，要想让恒大赓续督察下去，赓续保交楼的算作，恒大还需要2500-3500亿的融资。

问题是，当真相浮出水面时，恒精真金不怕火若何融资？

买恒大的股份，若何买？一个还是资不抵债达到近6000亿的企业，他的股权有东谈主买吗？

赓续借钱给恒大，哪一个借主会驯顺他能还清这个债务呢？这个时辰点借给他，不是肉包子打狗断线风筝吗？

这真实是一个无解的难过。

不行指望政府救恒大。广东省政府明确地标明，只可按照市集化、法治化原则，妥贴股东恒大集团等房地产企业债务风险化解经管。即使是对场所政府的城投债，中央政府依然文牍处理原则是市集化和法治化。

当下的场面，恒大是不可能指望有一个踏着五彩云彩来救他于水火的硬人了。

恒大的下一步，在无法融资的情况下，唯有出售金钱一途，当金钱出售完毕，恒大这一企业组织想要赓续存在的可能性就十分低了。

至于临了数千亿以致上万亿的亏损落到谁头上，这就不可知了。一个巨型企业的罢了，必定会带着无数东谈主的祈望和但愿离去。

总共的借主和烂尾楼主们，齐需要融会地了解这一事实，不会有东谈主为你们买单。市荟萃老是存在遒劲的不细目性，遒劲损失还是出现，减少亏损是独一的可行战略。

恒大不会成为一家大到不行倒的企业，该来的，总归要来的。

虽然，许多东谈主很难罗致这种结局，在这一结局中，资不抵债的恒大歇业后，许家印倒是目田了，阐明股东不合公司欠债承担连带牵累的法律端正，许雇主的几百亿港元分成毋庸拿出来抵债，总共的损失由银行、供应商、买了烂尾楼的业主、领悟居品投资东谈主承担，每一方的损失齐十分大的。

唯有许家印，以及一众恒大的高薪高管，才是这一事件的赚钱者。

恒精真金不怕火是倒下，必将酿成遒劲的损失，但咱们也必须去承受。

社会需要反念念的是，为什么恒大能借到几万亿？为什么这样多债权东谈主不讨论风险借这样多钱给它？为什么莫得东谈主预警？为什么总共东谈主齐失去了判断力？为什么一家财务透明的上市公司，浩劫临头前总共东谈主齐一无所知？

问题到底出在哪了？